તમે તમારી પ્રોપર્ટી વેચશો તો પૈસા લઈ જશે સરકાર! અટેક આવે તેવો છે નવો નિયમ

મુખ્ય ફેરફારો: property tax budget 2024

લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન (LTCG) ટેક્સ ઘટાડવામાં આવ્યો: LTCG ટેક્સ 20% થી ઘટાડીને 12.5% કરવામાં આવ્યો છે.
એક વર્ષ થી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવેલી નાણાકીય સંપત્તિઓને લાંબા ગાળાના રોકાણ ગણવામાં આવશે.
અનલિસ્ટેડ ફાઇનાન્શિયલ અથવા નોન-ફાઇનાન્શિયલ એસેટ્સ માટે લાંબા ગાળાની વ્યાખ્યા બે વર્ષ થી વધુ સમય રાખવામાં આવે છે.
ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટ દૂર કરવામાં આવ્યું છે: આનો અર્થ એ છે કે, વેચાણ સમયે મિલકતના મૂલ્યમાં ફુગાવાને કારણે થયેલ વધારાનો લાભ મળશે નહીં.

ઈવી ટુ વ્હીલર ખરીદવા પર મળશે ₹12,000 ની સબસીડી આ રીતે

પ્રોપર્ટી વેચનારાઓ પર અસર:

LTCG ટેક્સ ઘટાડવાથી લાભ થશે, પરંતુ ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટના નુકશાનને કારણે ઘણા કિસ્સાઓમાં ટેક્સ liability વધી શકે છે.
લાંબા ગાળાના રોકાણ પર ટેક્સ ઘટાડો એક સારી વાત છે, ખાસ કરીને શેર અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રોકાણકારો માટે.

ઉદાહરણ:

• ધારો કે તમે 10 વર્ષ પહેલા ₹50 લાખમાં મિલકત ખરીદી હતી અને આજે તેનું મૂલ્ય ₹2 કરોડ છે.
  પહેલાના નિયમો હેઠળ, ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટનો ઉપયોગ કરીને તમારા ટેક્સable capital gain ને ₹1.5 કરોડ (₹2 કરોડ – ₹50 લાખ) ઘટાડી શકાય છે.
  LTCG ટેક્સ 20% ના દરે, તમારે ₹300,000 (₹1.5 કરોડ x 20%) ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
  નવા નિયમો હેઠળ, ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટ ઉપલબ્ધ નથી, તેથી તમારા gehele capital gain ₹2 કરોડ ટેક્સable થશે.
  LTCG ટેક્સ 12.5% ના દરે, તમારે ₹250,000 (₹2 કરોડ x 12.5%) ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.

નિષ્કર્ષ:

બજેટ 2024 માં LTCG ટેક્સ માં ઘટાડો થયો છે, પરંતુ ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટ દૂર કરવાથી મિલકત વેચનારાઓ માટે ટેક્સ liability વધી શકે છે.