હવે મકાનના ભાડા પર ચૂકવવો પડશે GST ! શું તમે જાણો છો કોના પર લાગુ પડે છે આ નિયમો? GST કાયદામાં રહેણાંક મિલકત ભાડા પર લાગુ નવી જોગવાઈઓ પણ મકાન ભાડા જીએસટી માટે નિયમો બનાવવામાં આવે છે એમાં અલગ અલગ છીએ રાખવામાં આવેલ છે તો તમારે કઈ છે લાગુ પડે છે તે તમે જાણી શકો છો taxpayer type tds in gst
GST કોને લાગુ પડે છે:
- GST રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિઓ દ્વારા અન્ય GST રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિઓને ભાડે આપવામાં આવેલ મિલકતો: જો મકાનમાલિક અને ભાડુઆત બંને GST હેઠળ નોંધાયેલા હોય, તો ભાડા પર 18% GST ચૂકવવો પડશે. આ રકમ ભાડુઆતે રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ (RCM) હેઠળ ચૂકવવી પડશે.
- GST રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિઓ દ્વારા અનરજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિઓને ભાડે આપવામાં આવેલ મિલકતો: જો મકાનમાલિક GST હેઠળ નોંધાયેલ હોય અને ભાડુઆત ન હોય, તો પણ ભાડા પર 18% GST ચૂકવવો પડશે. આ કિસ્સામાં પણ, ભાડુઆતે RCM હેઠળ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
1. કોને અસર થશે:
GSTના નવા નિયમો મુજબ હવે રહેણાંક મિલકતો ભાડે રાખતા ભાડૂતો પર પણ 18% GST લાગુ થશે.
અગાઉ, GST માત્ર કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પર લાગુ થતો હતો જે ઓફિસ અથવા રિટેલ જગ્યા માટે ભાડે આપવામાં આવી હતી.
2. જ્યારે લાગુ હોય:
આ નિયમો 1 જુલાઈ, 2024થી અમલમાં આવ્યા છે.
જેમને GST લાગુ પડતું નથી:
- નોંધણી વગરની વ્યક્તિઓ દ્વારા અન્ય બિન-નોંધાયેલ વ્યક્તિઓને ભાડે આપેલી મિલકતો: જો મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંને GST હેઠળ નોંધાયેલા ન હોય, તો ભાડા પર GST લાગુ પડતો નથી.
- ₹20 લાખથી ઓછું વાર્ષિક ટર્નઓવર ધરાવતી GST રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિઓ દ્વારા આપવામાં આવેલું ભાડું: જો GST નોંધાયેલ વ્યક્તિનું
- વાર્ષિક ટર્નઓવર ₹20 લાખ કરતાં ઓછું હોય, તો તેમને ભાડા પર GST ભરવામાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે.
- ભાડા સાથેની રહેણાંક મિલકતો દર મહિને ₹1 લાખથી વધુ ન હોય: 1 જુલાઈ, 2023 થી, દર મહિને ₹1 લાખથી વધુ ભાડા સાથેની રહેણાંક મિલકતોને GSTમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવી છે.
3. તે કેવી રીતે કાર્ય કરશે:
ભાડૂતોએ RCM (રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ) હેઠળ GST ચૂકવવો પડશે.
આનો અર્થ એ છે કે તેઓ મકાનમાલિકને સમગ્ર ભાડા પર 18% GST જમા કરશે.
કોન્ટ્રાક્ટરો પછીથી આ GST નો ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) તરીકે દાવો કરી શકે છે જો તેઓ GST-રજિસ્ટર્ડ હોય.
4. જ્યારે લાગુ હોય:
જો ભાડૂત રહેણાંક મિલકતનો વ્યવસાય હેતુ માટે ઉપયોગ કરે છે, તો તેમણે 18% GST ચૂકવવો પડશે.
5. મહત્વપૂર્ણ નોંધ:
આ નિયમો માત્ર GST હેઠળ નોંધાયેલા ભાડૂતોને જ લાગુ પડે છે.
નોન-જીએસટી રજિસ્ટર્ડ ભાડૂતો પર જીએસટીનો બોજ સંપૂર્ણપણે મકાનમાલિક દ્વારા ઉઠાવવામાં આવશે.